Для меня поиски жилья в Германии ассоциируются только со стрессом. Когда мы переезжали в Мюнхен, мы потратили около 9 месяцев на поиски квартиры для долгосрочной аренды. В этой статье я хочу с Вами поделиться нашим опытом и дать пару советов как можно заполучить желанное жилье.

Когда мы переехали в Германию, в город Дюссельдорф, мы были в шоке насколько сложно арендовать квартиру, особенно новоприбывшим. Первые два месяца мы жили в квартире забронированной на сайте airbnb и все это время интенсивно искали долгосрочное жилье. В итоге, мы соглашались на все подряд, лишь бы не остаться без крыши над головой, и получили контракт на двухкомнатную квартиру возле главного вокзала. Район этот нам абсолютно не нравился, контингент там был не из приятных. Квартира так же была в старом доме с плохой изоляцией и отоплением. Через несколько месяцев у нас появилась плесень на стенах, с которой невозможно было бороться, было сыро и холодно. Еще к тому же мы жили на 5 этаже без лифта и все входные двери были деревянные со стеклянными вставками. Все это удовольствие стоило нам 840 евро в месяц + электричество.

Наученные этим горьким опытом мы поняли, что лучше потратить больше времени на поиски, чем хватать все подряд. Перед переездом в Мюнхен я приезжала на пару дней с надеждой что-то найти, но потом мы приняли решение, что лучше переплатим и арендуем временную меблированную квартиру на пол года и неспеша найдем подходящий вариант. Аренда двухкомнатной квартиры в районе Obersendling стоила нам 1500 евро, плюс еще за уборку с нас взяли 300 евро.

Так как контракт у нас был на пол года, первые три месяца мы искали не сильно активно, потому что практически все объявления предполагали заезд в ближайшие пару месяцев. Затем мы начали везде отправлять заявки на сайте http://www.immobilienscout24.de и выходные тратили на просмотры квартир. После просмотров наше настроение падало все ниже и ниже. Изначально мы смотрели вблизи нашего района, потому что мужу было бы удобно добираться до работы и нам этот район нравился. Затем, спустя месяц, мы поняли, что надо сильно раширять границы. Под конец мы уже смотрели даже в деревнях вблизи города. В итоге мы квартиру так и не нашли и продлили текущий котнракт еще на три месяца.В основном нам везде отказывали или просто не отвечали на наши заявки, но так же многое и мы отсеивали, что было очень дорого или плохое место или само жилье.

После продления контракта мы усилили наши поиски еще больше. В тот момент я как раз была беремненная и нам было важно определиться и переехать до моих родов. Я буквально сыпала запросами все возможные варианты в интернете. Помню сидела вечерами и рыдала, что ничего не можем найти. Но если долго мучиться , что-нибудь получится, правда?

Нашу идеальную квартиру мы нашли зимой перед рождественскими праздниками. Я увидела открытый просмотр квартиры в нашем районе и решила пойти. На просмотре было человек 15 и нам показали три квартиры в двух домах. Это были многоквартирные относительно новые 8 этажные дома, которыми владела фирма. Так как квартир было несколько, шансы, что вам одну сдадут немного выше. Мне место очень понравилось, дома стояли в закрытом дворе, цена аренды была одна из самых низких, которые мы видели, плюс год постройки 2009, значит не должно быть проблем с сыростью.

Я решила действовать решительно, попыталась всех растолкать и давай совать маклеру свою папочку с документами и расхваливать жилье и нас как кандидатов, но оказалось, что пару документов не хватает и нужно выслать все вместе позже на имейл. Я тут же позвонила мужу и сказала основательно взяться за документы. Мы с ним написали красивое мотивационное письмо, о том какие мы замечательные, так же туда вставили наше фото, взяли справки с работы, что мы хорошие работники и нас не уволят, еще муж попросил шефа написать, что было бы хорошо если бы нам сдали квартиру и тогда бы ему было удобно добираться до работы. Кстати, про беременность я умолчала, хоть и была на 6 месяце, но под курткой живота было не видно. Я боялась рисковать и упоминать о ребенке.

Вот список документов, который мы собрали:

• Справки с работы
• Мотивационное письмо
• Отзыв от предыдущих хозяев квартиры, которую мы арендовали
• 3 последние зарплаты
• Schufa (кредитная история)
• Копии наших документов

После того, как я отправила это все на имейл, я тут же ему позвонила и сказала, что мы отправили документы и ждем с нетерпением ответа. Через пару дней, не дождавшись звонка, я снова позвонила, чтобы напомнить о себе и спросить нет ли какого то решения. Маклер ответил, что если до определенного дня не будет ответа значит нас не выбрали. Но ответа мы так и не дождались и я решила снова позвонить (да, я настойчивая). И о чудо! Нам сказали, что одну квартиру нам все таки могут сдать. Нашему счастью не было предела! Он попросил еще, чтобы пришел муж и посмотрел квартиру, так как его не было на просмотре. Сережа пришел в рубашке и они с ним хорошо поговорили, он сказал, что ему очень нравится и мы будем рады арендовать эту квартиру.

Сейчас мы уже живем здесь третий год и даже не решаемся искать какое- то новое жилье. Наши воспоминания об этом стрессе до сих пор свежи в памяти. Но теперь я понимаю, что если что-то понравится, то надо за место бороться, потому что конкуренция большая, а из этой толпы нужно выделиться, чтобы вас заметили. Поэтому мой совет это подготовить все документы заранее и даже больше чем они просят и надоедать звонками, тогда хозяева увидят ваш интерес и шансы возрастут. Обязательно взять документы с работы и подготовить мотивационное письмо, думаю людям интересно будет о вас что-то узнать и их это может заинтересовать.

Желаю всем удачи, кто находится в поиске и не унывать если не получается найти что-то подходящее.